Mieszkanie w USA kojarzy nam się głównie z przedmieściami z filmów, co jest po części prawdą, bo większość amerykanów mieszka w domach jednorodzinnych. Przyjrzyjmy się więc temu dokładnie...

Jak wyglądają domy w USA?
Jak w każdym kraju, tak i w USA ludzie dzielą się na grupy społeczne. Bogaci, średni i biedni. Dominują tu rodziny mieszkające w schludnych domach i domkach jednorodzinnych z podjazdem, za zwyczaj garażem, małym ogródkiem. Domki stoją obok ulic w dzielnicach mieszkalnych (każdy ma wyjazd z domu od razu na ulicę). Wszystko jest schludnie i pięknie zrobione, do ostatniego kafelka. Za domem znajduje się działka, tak zwany back yard (tylni ogród).

Aby, mieć taki właśnie idealny domek ludzie biorą kredyty, co z resztą jest jedną z przyczyn aktualnego kryzysu gospodarczego. Za zwyczaj domki mają garaż i są trochę większe niż w przykładzie. Za domem jest tylni ogród. Do tego dodajemy rodzinę, dobrą pracę i mamy amerykański sen.

Rodzaje domów

Lepszej klasy – zamieszkiwane przez ludzi bardziej zamożnych. Dość duże, z wieloma pokojami i minimum dwiema łazienkami. Najlepiej z widokiem na ocean lub panoramę miasta. Dokładnie takie, jakie możemy zobaczyć oglądając „MTV Cribs” czy znane amerykańskie seriale typu „CSI...”. Dwupoziomowe, co dodaje klasy i szyku takiemu apartamentowi. Imitujące niejako mieszkanie w domu jednorodzinnym. Na górze znajduje się część sypialna z dużym tarasem, na którym można odpoczywać po męczącym dniu. Na dole natomiast część jadalna i dzienna, w której mieszkańcy spędzają większość swojego czasu.

Średniej klasy – jednopoziomowe ogromne mieszkania z czterema lub więcej pokojami, dużym aneksem kuchennym i pokojem dziennym. Amerykanie dużą część dnia spędzają w pracy, wieczorem natomiast lubią odprężyć się przed telewizorem w pokoju dziennym razem ze swoją rodziną, dlatego pokój dzienny odgrywa najważniejszą rolę w życiu każdego Amerykanina.

Biedniejszej klasy – są to małe dwu, trzy-pokojowe mieszkania z aneksem kuchennym.

Bloki - Prócz ładnie wystylizowanych apartamentów w USA oczywiście są także zwykłe bloki mieszkalne dla osób biedniejszych. Zazwyczaj w takich blokach podobnie jak w Polsce znajduje się kilka mieszkań na piętrze. Mieszkania zazwyczaj są jedno lub dwupokojowe z aneksem kuchennym. Często zdarza się, że w jednej klatce mieszka wiele pokoleń jednej rodziny. Najwięcej takich bloków znajduje się w biedniejszych dzielnicach - gettach - slumsach, w okolicach różnych fabryk, w pobliżu których specjalnie budowano niskim nakładem kosztów bloki, by zamieszkiwała je tania siła robocza, gdzie później z pokolenia na pokolenie osiedliła się cała rodzina. Bloki siłą rzeczy znajdują się też w centrach miast z powodu braku miejsca. Na zewnątrz prawie każdego bloku mieszkalnego znajdują się schody ewakuacyjne (za pewne większość kojarzy je z filmów). Zostały zrobione w myśl przepisów bezpieczeństwa, aby w razie pożaru czy innego zagrożenia można było łatwiej uciec.

Dzielnice
W Stanach dużo więcej zapłacimy za mały domek w dobrej dzielnicy, niż za średni w nieprzyjemnym otoczeniu. W przykładzie wyżej mamy przyjemne otoczenie, więc rodzina płaci wysokie podatki chociaż domek jest bardzo mały.

Dzielnice dzielą się przede wszystkim na:
- Uptown, Suburbs - Przedmieścia, czyli wiele zwykłych domków.
- Downtown  - Centrum miasta, czyli wieżowce, główne miejsca miasta.

Im lepsza okolica, tym większe podatki mieszkalne. W USA są one bardzo wysokie, jeżeli stracimy pracę, bieda zajży nam w oczy. Dzięki tym podatkom opłacane jest utrzymanie super ulicy obok Twojego domu, koszenie socjalnej trawy, listonosz itd.

Jak wyglądają podatki w USA?
Każdy, kto pracuje otrzymuje pensję a od niej są potrącane podatki dochodowe. Jest to nawet 1/10 pensji. „Każdy pracownik musi rozliczyć się ze swoich dochodów za dany rok kalendarzowy do 14 kwietnia następnego roku. Z podstawy opodatkowania zwolnione są niektóre wydatki, np. na świadczenia zdrowotne, na cele charytatywne, naukę i szkolenie.” W niektórych firmach pracodawcy jednak dodatkowo potrącają wydatki na świadczenia zdrowotne. Po zakończeniu roku podatkowego ma się do 3 lat na rozliczenie z podatków, a zwrot otrzymuje się po 4 miesiącach.

Wyróżnia się 3 rodzaje podatków:

• Podatek federalny – Wysokość tego podatku zależy od wysokości dochodów danej osoby. „W USA obowiązuje sześć progów podatkowych: od 10 % (dochody do 10 tys. dolarów rocznie) do 38,6 % ( dochody powyżej 307,5 tys. dolarów rocznie). Do dochodów osobistych wlicza się wszystkie składniki wynagrodzenia za pracę (pensja podstawowa, dodatki funkcyjne itp.) oraz inne dochody, np. z tytułu inwestycji na giełdzie”.

• Podatek stanowy – Wysokość wynosi około 10% pensji. Jednak ze względu na to, że każdy stan może sobie dowolnie regulować jego wysokość oraz obowiązek płacenia zdarza się, że niektóre stany są z nich zwolnione. Takimi stanami są: Alaska, Floryda, Wyoming, Waszyngton, Tenessee, Południowa Dakota, New Hampshire, Newada.

• Podatki lokalne – Tak samo jak z podatkami stanowymi wysokość zależy od władz stanowych. Jest to z reguły około 2% dochodów.

Dokładne informacje na temat podatków można uzyskać na stronie www.planningtips.com/quikguide/2003corprates.html

Jak kupić dom?
Deweloprzey budują dzielnice mieszkalne, gdzie domek bierze się w kredyt. Mamy do wyboru np. trzy rodzaje mieszkań. Ze względu na kryzys światowy ceny nieruchomości w USA są wyjątkowo niskie. Jedynie w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach są znacznie wyższe niż w Polsce. Na Florydzie już za $140 000 można kupić apartament w atrakcyjnym South Beach. Mniej ekstrawaganckie nieruchomości można kupić w cenach dużo niższych niż nasze. Kupować w Stanach lepiej za pośrednictwem renomowanych agencji albo posłużyć się referencjami znajomych oraz rekomendacją miejscowych Izb Handlowych - Chambers of Commerce. Pośrednictwem ze względu na popularność zajmują się licznie również przedstawiciele Polonii. Nie ma właściwie dzielnicy, przedmieścia czy miasta, w którym nie pracowałby polskojęzyczny pośrednik. Wielu z nich ogłasza się w informatorach polonijnych oraz posiada swoje strony internetowe, na których na bieżąco zamieszczają informacje z aktualnymi cenami i ofertami.

-----------------
Coś nie tak?
Czy powyższe informacje są prawidłowe? Czy powyższe informacje są pełne? Dokładamy najwyższych starań, aby informacje w serwisie AboutAmerica.pl były jak najbardziej rzetelne. Jeżeli znajdziesz w tym artykule jakikolwiek błąd, wyślij nam maila z taką informacją na adres Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć. - Dziękujemy.

Źródła
Cytaty zaczerpnięte ze strony http://www.wroclaw.pl/m8123/p8577.aspx

Autor:
Administrator i Redaktor Naczelny